Precios de viviendas en Venezuela aumentan hasta un 50 % en 2026 por mayor demanda y escasez de oferta

COLOMBIA, October 21 de 2026. El mercado inmobiliario en Venezuela ha presentado un notable crecimiento durante el 2026, con un aumento en los precios de las viviendas que podría alcanzar hasta un 50 % en comparación con el año anterior, según el análisis de expertos del sector. Este incremento responde principalmente a una mayor demanda y a la escasez de oferta en el país.

Luis Rey, asesor inmobiliario, indicó que el número de operaciones mensuales de compra y venta ha crecido aproximadamente un 40 % en lo que va del año. Destacó que este comportamiento se ha visto impulsado por la percepción de estabilidad futura, la cual provocó un repunte significativo en el primer trimestre de 2024.

Sin embargo, en 2025, el mercado tuvo un desempeño diferente, influenciado por el contexto posterior a las elecciones presidenciales, que afectó la actividad inmobiliaria. A pesar de esto, en el 2026 se ha observado un aumento sustancial en la presencia de compradores, lo que a su vez llevó a algunos propietarios a incrementar los precios de sus inmuebles, incluso por encima de los valores promedio de mercado.

Según el experto, el precio promedio de una vivienda subió de cerca de 61.000 dólares en 2025 a aproximadamente 92.000 dólares en el primer trimestre de 2026, evidenciando un alza cercana al 50 %. Esta tendencia se refleja especialmente en zonas específicas donde el metro cuadrado se ha valorizado considerablemente.

Las áreas con mayor dinamismo en precios y transacciones incluyen sectores como La Castellana y Campo Alegre, que presentan los valores más altos por metro cuadrado. Asimismo, Colinas de Bello Monte ha registrado incrementos de aproximadamente un 40 %. En cuanto a volumen de operaciones, las zonas más activas en el primer trimestre fueron La Candelaria, Lomas del Ávila, Colinas de Bello Monte, Los Palos Grandes, El Encantado y La Boyera, ubicadas en distintos municipios del área metropolitana.

El comportamiento observado refleja un mercado impulsado por expectativas positivas aunque con ciertas restricciones económicas que limitan la concreción de ventas a precios elevados. El desequilibrio entre la creciente demanda y la limitada oferta contribuye a la presión alcista de los precios, fenómeno que es habitual en contextos donde la vivienda se convierte en un activo de inversión preferente.

Este aumento significativo en los precios del mercado inmobiliario venezolano genera un impacto en la accesibilidad a la vivienda para amplios sectores de la población, situación que mantiene la atención de agentes económicos, autoridades y consumidores. La evolución del sector en lo que resta del año dependerá en gran medida del contexto macroeconómico y de políticas públicas que puedan facilitar un mejor equilibrio entre demanda y oferta.

Redacción ColombiNews

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