Más de mil constructoras impulsan la reactivación del sector vivienda en Colombia

COLOMBIA, Julio 10 de 2026. Según el más reciente reporte del “Datos que Construyen” (edición No. 35), el sector vivienda en Colombia muestra un tejido empresarial consolidado con 1.093 constructoras activas al mes de mayo de 2026, a pesar de una contracción considerable en los últimos años. Entre 2022 y 2026, el número de empresas que desarrollan proyectos de vivienda se redujo en un 28%, equivalente a 425 firmas menos, reflejando un contexto de ajuste y concentración en la industria.

Este análisis detallado destaca que las 1.093 constructoras actualmente en operación gestionan 2.670 proyectos en fase de ejecución que suman 575.519 unidades habitacionales, divididas entre 259.215 en preventa y 316.304 en construcción. Las firmas de menor tamaño, fuera del top 200, han sufrido la mayor afectación, habiendo perdido cerca de la mitad de su volumen de comercialización y participación en ventas durante el periodo estudiado.

En particular, la vivienda de interés social (VIS) ha visto bajar ligeramente la proporción de constructoras enfocadas en este segmento, pasando de un 52% en 2022 a un 51% en 2026. Más significativo ha sido el descenso en la intensidad del desarrollo de VIS, reflejado en la reducción desde un 83% de constructoras con más del 50% de sus lanzamientos en VIS en 2022, a un 77% en 2026.

No obstante este descenso, el segmento VIS continúa jugando un rol fundamental en la oferta edificadora del país, soportado en las políticas públicas y los incentivos habitacionales implementados en los últimos años. Actualmente, 673 empresas están dedicadas al desarrollo de proyectos VIS, representando 1.427 proyectos y un total de 380.156 unidades habitacionales, de las cuales 170.981 están en preventa y 209.175 en construcción.

El reporte subraya que la existencia de más de mil empresas capacitadas para desarrollar proyectos de vivienda aporta un soporte sólido para la reactivación del sector. Las 259.215 unidades en preventa, de las cuales 170.981 son VIS, configuran una oportunidad significativa para dinamizar la construcción y promover la inversión sectorial.

Expertos y analistas señalan que la clave para acelerar la ejecución de estos proyectos radica en generar condiciones de certidumbre y facilitar los trámites para el inicio de obras. De este modo, se fortalecería la contribución del sector vivienda a la generación de empleo, valor agregado y desarrollo económico nacional.

Este escenario también plantea desafíos para las pequeñas y medianas constructoras, que deben adaptarse a un mercado más competitivo y regulado. A la vez, resalta la importancia de políticas inclusivas que mantengan el acceso a la vivienda social y promuevan la construcción sostenible y de calidad.

Redacción ColombiNews

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