COLOMBIA, September 29 de 2026. El alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez, salió al paso de las críticas por la regulación de viviendas turísticas que impulsa su administración, haciendo énfasis en que la medida busca proteger la vivienda familiar y la convivencia en las zonas residenciales, sin afectar el turismo local. En sus redes sociales, el mandatario aclaró que regular esta actividad no significa prohibirla y destacó que está del lado de las familias de Medellín. Gutiérrez reconoció la importancia económica del turismo y aseguró que su gobierno continuará promoviendo este sector “con orden y priorizando nuestra gente”. Reafirmó que la propiedad privada no está en riesgo: “Quién tiene propiedades, las seguirá teniendo, nadie se las puede arrebatar”. Al respecto, rechazó calificativos socialistas a la regulación y señaló la necesidad de proteger la vivienda familiar por su valor económico y social. El debate forma parte de la revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Medellín, que plantea nuevas reglas para la localización y funcionamiento de la vivienda turística. La propuesta busca concentrar esta actividad en sectores de mixtura media y alta, mientras impone mayores restricciones en las zonas residenciales, motivadas por quejas de conviviencia y uso inapropiado de apartamentos para alojamiento temporal, especialmente en áreas como El Poblado, Laureles-Estadio y La Candelaria. Según datos oficiales, los prestadores de vivienda turística registrados en Medellín crecieron de 521 en 2019 a 8.322 en 2026. Entre 2024 y 2026 se han realizado 408 inspecciones, con 105 suspensiones temporales por incumplimientos. La administración explica que la regulación no busca quitar propiedades, sino ordenar la actividad para proteger el uso residencial y mejorar la convivencia. En cuanto a la discusión política alrededor del tema, el alcalde lanzó una advertencia señalando que ya se percibe el inicio de la campaña a la Alcaldía, y cuestionó a quienes estarían haciendo lobby para influir en la regulación: “¿Quién financia toda esta campaña? Lo sabremos”. Sin nombrar responsables, manifestó que pondrá en evidencia a cualquier político que busque defender intereses particulares por encima del bienestar colectivo. Luz Ángela González, directora del Departamento Administrativo de Planeación, señaló que se identificaron cerca de 16.000 lotes potenciales para nuevos desarrollos turísticos en zonas donde se buscaría ampliar la oferta, lo que, según la entidad, da margen para expandir la vivienda turística de forma controlada y ordenada. Finalmente, el proyecto de modificación del POT sigue en trámite en el Concejo de Medellín, donde se definirán las condiciones urbanísticas y regulatorias que regirán esta actividad en la ciudad. Sectores vinculados a las plataformas de alquiler temporal han expresado preocupaciones, advirtiendo que la propuesta podría limitar la vivienda turística en hasta el 72% de la ciudad, aunque la Alcaldía insiste que el objetivo es proteger las zonas residenciales y garantizar un turismo ordenado. Esta información fue consultada y resumida a partir de la publicación de Infobae, disponible en este enlace. Redacción ColombiNews Contenido editorial elaborado con apoyo de inteligencia artificial y revisión de fuentes públicas. Si encuentra alguna inconsistencia o desea solicitar una corrección, puede contactar al equipo editorial de ColombiNews. Navegación de entradas Antioquia ha intervenido el 30% de viviendas afectadas por el terremoto y avanza en la reconstrucción Costos de construcción en Colombia cambian de origen: mano de obra y servicios presionan más que materiales
