Tres de cada diez micronegocios en Colombia operan desde una vivienda, según DANE

COLOMBIA, September 29 de 2026. En Colombia, cerca de tres de cada diez micronegocios desarrollan su operación productiva desde una vivienda, informó el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Según sus cifras, de los más de 5,2 millones de micronegocios en el país, más de 1,6 millones funcionan desde residencias particulares, una cifra que creció 9,8% entre 2023 y 2024.

Esta modalidad de operación implica que para miles de microempresarios su vivienda no solo es un espacio para vivir, sino también un recurso estratégico para generar ingresos, optimizando costos. Negocios como tiendas de barrio, confecciones, peluquerías y preparación de alimentos encuentran en el hogar una alternativa para desarrollar su actividad económica.

Lina María Fernández, jefe de inmueble productivo de Banco W, explicó que para muchas familias, la vivienda y el negocio constituyen un proyecto conjunto. Contar con un espacio adecuado permite concentrar la vida familiar y productiva en un solo lugar, generar ingresos y construir patrimonio. Por ello, resaltó la importancia de alternativas de financiación que respondan a las necesidades particulares de los trabajadores independientes y microempresarios.

Consolidar un negocio desde casa genera nuevas necesidades de espacio, y la vivienda puede convertirse en un activo que responde a las demandas familiares y productivas. Según datos de Banco W, la cartera de crédito para inmueble productivo creció un 133% entre enero de 2025 y julio de 2026, con una aceleración significativa en 2026. Entre enero y julio de este año, el crecimiento acumulado de esta cartera fue aproximadamente 300% superior al registrado en igual periodo del año anterior.

Además, un 25% de los desembolsos de créditos hipotecarios para este tipo de inmuebles se destinó a remodelaciones, reflejando el interés de los microempresarios por ampliar o modernizar sus espacios de trabajo en casa. Hasta la fecha, Banco W ha acompañado a más de 180 familias en la adquisición o remodelación de viviendas de uso mixto o productivo, lo que ha fortalecido la generación de ingresos en estos hogares.

Fernández destacó que la creciente colocación de estos créditos está en línea con las cifras del DANE, que muestran un aumento de micronegocios desarrollando su actividad desde la vivienda. Para muchas familias, adquirir una vivienda implica un esfuerzo considerable; por ello, esta financiación busca que el inmueble también sea el espacio para el desarrollo productivo y generación de ingresos, facilitando el acceso a un techo y a la estabilidad económica.

El avance en esta modalidad confirma la necesidad de seguir desarrollando mecanismos de financiación que reconozcan las dinámicas de los microempresarios, especialmente de quienes encuentran en su vivienda el lugar para vivir y para desarrollar su negocio.

Redacción ColombiNews

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