Más de 120.000 familias desistieron de comprar vivienda VIS en cuatro años, advierte Camacol

COLOMBIA, Octubre 28 de 2026. Más de 120.000 familias desistieron de comprar vivienda de interés social (VIS) en Colombia durante los últimos cuatro años, según informó el presidente ejecutivo de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, en el marco del Congreso Colombiano de la Construcción. Esta cifra representa un aumento significativo frente a periodos anteriores y refleja las dificultades que enfrentan miles de hogares para acceder a vivienda propia.

Herrera señaló que antes de la pandemia alrededor de 10.000 familias anuales renunciaban a adquirir vivienda VIS, pero en los últimos años la cifra ascendió a más de 30.000 hogares cada año. La principal razón identificada es la disminución de subsidios y las barreras para acceder a ellos, así como el impacto del cierre del programa Mi Casa Ya en diciembre de 2024.

El dirigente gremial explicó que muchas familias hicieron esfuerzos significativos para reunir la cuota inicial y cumplir con sus obligaciones financieras, pero se vieron obligadas a abandonar sus proyectos de compra debido a la falta de apoyo o a las dificultades para avanzar en el proceso. Esta situación se suma a una reducción en la inversión en vivienda, que pasó de representar cerca del 5 % del producto interno bruto (PIB) antes del inicio del actual Gobierno, a un 2,9 % durante el primer semestre de 2026.

En términos comerciales, las ventas anuales de vivienda cayeron de 262.000 unidades en 2022 a 164.000 entre septiembre de 2025 y septiembre de 2026, mientras que las iniciaciones de proyectos se ubicaron en aproximadamente 111.000 viviendas al año, un nivel histórico bajo desde octubre de 2011, conforme a los datos presentados por Camacol.

Herrera también alertó sobre la creciente brecha entre la oferta y la demanda habitacional. Estimaciones citadas durante el encuentro indican que cada año se forman entre 220.000 y 370.000 nuevos hogares, cifra que aún debe ser aclarada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) para dimensionar con precisión la necesidad habitacional en el país.

Esta diferencia es preocupante dado que el déficit habitacional acumulado en Colombia alcanza los 4,8 millones de hogares. Además, la escasez de oferta formal se traduce en un aumento en los precios de los arriendos y en el crecimiento de la vivienda informal, situación que afecta la calidad de vida de las familias.

Otro desafío que destacó el presidente de Camacol es la capacidad de compra de los hogares. En Colombia hay más de 9,2 millones de hogares urbanos que no son propietarios de vivienda y más del 60 % de ellos tiene ingresos inferiores a dos salarios mínimos mensuales. Según sus cálculos, una familia con ese nivel de ingreso debería ahorrar la totalidad de sus ingresos durante 16 años para comprar una vivienda VIS.

De alrededor de ocho millones de hogares que ganan hasta cuatro salarios mínimos y que no tienen vivienda propia, solo cerca de 800.000 podrían adquirirla sin subsidios, lo que resalta la importancia de recuperar y fortalecer los instrumentos de apoyo a la demanda para ampliar el acceso a la vivienda formal en Colombia.

Ante este panorama, el gremio plantea que el reto es diseñar políticas públicas que respondan a las necesidades de los hogares y promuevan un aumento en la construcción de vivienda VIS. Esto es clave para reducir el déficit habitacional, facilitar el acceso a la propiedad formal y evitar que más familias queden por fuera del mercado inmobiliario reglamentado.

Redacción ColombiNews

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