Lanzan programa ‘Mi Casa en Colombia’ para colombianos en el exterior con créditos del FNA

COLOMBIA, October 21 de 2026. El Gobierno nacional creó el programa ‘Mi Casa en Colombia’, que permitirá a los colombianos residentes en el exterior acceder a créditos hipotecarios y leasing habitacional para comprar vivienda en el país. La iniciativa fue establecida mediante la Ley 2639 de 2026 y será ejecutada a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), bajo el requisito de estar afiliado mediante el producto de Ahorro Voluntario Contractual o su mecanismo sucesor.

Aunque la ley fue promulgada en octubre, el programa no operará de inmediato pues se requiere una reglamentación que defina los criterios de acceso, funcionamiento y políticas de crédito, con un plazo máximo de seis meses para ser expedida. Antes de entrar en vigor, la reglamentación deberá socializarse y consultarse con el Congreso.

La norma establece también criterios de prelación para determinados grupos, como las mujeres cabeza de familia con hijos menores residentes en Colombia, connacionales con familiares con discapacidad en segundo grado de consanguinidad y personas con estatus de asilo político o refugiado. Sin embargo, la aprobación de créditos dependerá siempre del cumplimiento de las condiciones financieras establecidas por el FNA.

Además, el programa tendrá en cuenta las normas tributarias nacionales e internacionales vigentes, y la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) podrá definir criterios sobre el intercambio de información fiscal relacionada con cuentas en el extranjero.

El FNA tendrá la responsabilidad de habilitar canales de comunicación especializados para orientar a los colombianos en el exterior, así como de participar en ferias y actividades de divulgación para dar a conocer los detalles del programa. También deberá presentar informes semestrales al Congreso con el avance del número de afiliados y créditos otorgados.

Paralelamente, el Ministerio de Vivienda anunció un proyecto de decreto para limitar el incremento en el precio de viviendas de interés social (VIS), estableciendo un techo máximo de 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes y que el precio inicial se tenga que fijar en pesos colombianos.

Con esta iniciativa, el Gobierno busca facilitar el acceso a vivienda propia para los colombianos que viven fuera del país, abriendo una nueva oportunidad de financiamiento que podrá beneficiar especialmente a grupos sociales priorizados según la reglamentación futura.

Redacción ColombiNews

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