COLOMBIA, Julio 17 de 2026. Después de un periodo complicado para el sector de la vivienda en Colombia marcado por la reducción en entregas, las altas tasas de interés y la suspensión de subsidios, Credifamilia prevé una reactivación del mercado inmobiliario en el segundo semestre de 2027. La entidad financiera especializada en crédito hipotecario para vivienda de interés social y prioritaria anunció el lanzamiento de una nueva línea de banca comercial dirigida a constructoras, con una expectativa de aprobación cercana a los 100.000 millones de pesos y desembolsos aproximados de 40.000 millones en los próximos 12 meses. Luis Eduardo Cuéllar, presidente de Credifamilia, explicó que el fortalecimiento de esta línea responde a las necesidades de apalancamiento de los constructores, dado que los subsidios, devoluciones de IVA y desembolsos suelen recibirse al final de los proyectos, generando requerimientos de liquidez en las etapas avanzadas. La compañía administra activos por valor cercano a 900.000 millones de pesos, de los cuales más del 90% corresponden a banca hipotecaria enfocada en vivienda de interés social y prioritaria. El portafolio de proyectos financiados de Credifamilia está distribuido en las principales ciudades del país, con presencia significativa en Bogotá, Barranquilla y el Eje Cafetero. El monto promedio por operación se sitúa entre 2.000 y 3.000 millones de pesos, con límites de crédito que alcanzan hasta 7.000 millones, dependiendo del tipo de financiación requerida por el constructor. Cuéllar resaltó que la principal demanda por parte de las constructoras es financiar prórrogas con los bancos constructores para liberar cupos y dar inicio a nuevos proyectos. Además, se observa un creciente interés en la financiación de pólizas de seguros, en particular el seguro decenal obligatorio en Colombia, a raíz de eventos pasados en el sector. En cuanto al impacto de las actuales tasas de interés elevadas, el presidente de Credifamilia señaló que el encarecimiento del crédito ha llevado a una reducción en la rentabilidad para algunos proyectos o a incrementos en el precio final de las viviendas, afectando directamente a los consumidores, quienes enfrentan mayores dificultades para acceder a créditos hipotecarios asequibles. El sector construcción ha sufrido retrasos en la entrega de proyectos debido al aumento de costos financieros y a la suspensión de subsidios para hogares de menores ingresos. Este último factor ha restringido la demanda especialmente para familias con ingresos entre uno y dos salarios mínimos, que hoy encuentran más complejo adquirir una vivienda. No obstante, con la llegada del nuevo gobierno y los programas de fomento en distritos como Bogotá, Barranquilla y Medellín, se espera un aumento en la oferta y una recuperación en la demanda, lo que generará una expansión en el mercado inmobiliario. Según Cuéllar, “la torta va a ser más grande”, y la intención de Credifamilia es consolidar y crecer en este escenario de reactivación. Para el cierre de 2026, la entidad planea desembolsar cerca de 220.000 millones de pesos y superar los 920.000 millones en activos administrados. La meta para 2027 es rebasar el billón de pesos en activos, manteniendo un crecimiento rentable y estable. Un factor clave en su modelo de negocio ha sido la solidez financiera y el mecanismo de fondeo a través de la emisión de bonos hipotecarios de largo plazo, lo que ha asegurado márgenes de solvencia superiores en el mercado. Este panorama refleja el interés de Credifamilia por fortalecer el sector de vivienda de interés social y prioritaria, aportando soluciones financieras especializadas para apoyar tanto a constructores como a compradores finales, y fomentando así la reactivación del mercado inmobiliario en Colombia. Redacción BusinessCol Contenido editorial elaborado con apoyo de inteligencia artificial y revisión de fuentes públicas. Si encuentra alguna inconsistencia o desea solicitar una corrección, puede contactar al equipo editorial de BusinessCol. Navegación de entradas Renault-Sofasa duplica producción y fortalece liderazgo en Colombia en primer semestre de 2026
