Cedelo gana premio Capital Semilla por innovar en cesión de derechos de vivienda en Medellín

COLOMBIA, Octubre 7 de 2026. La plataforma digital Cedelo, que facilita la cesión de derechos de vivienda sobre planos en Medellín, fue reconocida con el premio Capital Semilla 2026 otorgado por la Alcaldía de Medellín. Este galardón destaca su innovador modelo tecnológico que conecta compradores, vendedores y constructoras para mitigar el alto índice de desistimientos en proyectos residenciales en la ciudad y el país.

El desistimiento de compra de vivienda ha alcanzado niveles significativos en Colombia. Según cifras de la Galería Inmobiliaria, durante 2025 el 31% del valor de compra en vivienda nueva fue cancelado, mientras que el 38% de las unidades vendidas terminaron en renuncias contractuales. Particularmente, el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS) concentró el 44% de estos casos. Esta situación se ha visto impulsada por el incremento en las tasas de interés, retrasos en la asignación de subsidios y las dificultades para acceder al crédito hipotecario.

El DANE reportó que la cartera vencida de créditos hipotecarios otorgados por la banca comercial se ubicó en su punto más alto desde 2013, mientras que los desembolsos para vivienda por parte de las cajas de compensación familiar siguen a la baja. Frente a este panorama, la herramienta digital de Cedelo permite a los compradores originales transferir su derecho contractual a un tercero antes de la firma de escrituras públicas, evitando penalizaciones por desistimiento y recuperando la inversión realizada en la cuota inicial.

Alejandro Guerrero, cofundador de Cedelo, destacó la importancia social de esta solución: “No es solo desistir de una casa; significa también hacerlo de un sueño”. La plataforma opera a través de www.cedelo.co, garantizando un proceso transparente y con respaldo fiduciario que beneficia a cuatro grupos de actores: el vendedor recupera su inversión sin multas, el nuevo comprador adquiere el inmueble a precio de preventa, las constructoras evitan cancelaciones y las entidades financieras mantienen proyectados sus desembolsos hipotecarios.

Entre abril y junio de 2026, se otorgaron cerca de un millón de créditos hipotecarios para vivienda VIS en Colombia, con un incremento marginal de 0,3% respecto al trimestre anterior. Sin embargo, el índice de precios para vivienda nueva aumentó un 8,47%, lo que afecta la capacidad de pago de las familias. En medio de estos desafíos, Cedelo impulsa una alternativa que contribuye a proteger los ahorros y derechos de los hogares, fortaleciendo así la sostenibilidad del sector residencial en el Valle de Aburrá.

El jurado del premio Capital Semilla resaltó la relevancia de escalar estas tecnologías para enfrentar la crisis inmobiliaria y mejorar la intermediación en el mercado de cesión de derechos, consolidando un impacto positivo para la clase trabajadora y los actores vinculados a la vivienda en Medellín.

Redacción ColombiNews

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